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En Suisse, seuls 10% des ménages peuvent espérer devenir propriétaires

Économie : En Suisse, seuls 10% des ménages peuvent espérer devenir propriétaires |

Même si les taux d’intérêt sont très bas, cela ne suffit pas pour que les ménages puissent accéder à la propriété. Depuis le début des années 2000, les prix de l’immobilier, pour une maison familiale ou un appartement, ont pratiquement doublé. L’achat est donc, pour 9 ménages de locataires sur dix, tout simplement inimaginable.

Des exigences strictes

Mais l’étude de la Banque cantonale de Zurich souligne que l’envolée des prix n’est pas seule responsable. Les exigences des autorités de surveillance jouent aussi un rôle. Ces exigences, appliquées pour éviter la formation d’une bulle immobilière, sont de plus en plus strictes. Ainsi les acheteurs doivent être solvables même en cas de hausse des taux hypothécaires – jusqu’à 4 voire 5% même.

Entre les limites sur les charges, les exigences de fonds propres et les scénarios de hausse des taux, aujourd’hui, une toute petite minorité de Suisses peuvent encore devenir propriétaire de leur logement, contre près de la moitié il y a une vingtaine d’années encore.

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Katja Schaer/lan

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